Планы

№ п/п

Наименование работ (услуг)

Планируемая периодичность работ (услуг)

Рекомендуемая периодичность работ(услуг)

1

Работы по санитарному содержанию помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества МКД

1.1

Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей

1 раз в день

1 раз в день

1.2

Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа

1 раз в неделю

1 раз в неделю

1.3

Влажное подметание перед загрузочными клапанами мусоропроводов

1 раз в неделю

1 раз в неделю

1.4

Мытье закрывающих устройств мусоропровода

1 раз в день

1 раз в неделю

1.5

Мытье пола кабины лифта

1 раз в день

1 раз в день

1.6

Мытье лестничных площадок

1 раз в месяц

1 раз в месяц

1.6

Мытье лестничных площадок

1.6.1

Мытье лестничных площадок нижних 2 этажей

4 раза в месяц

2 раз в месяц

1.6.2

Мытье лестничных площадок выше 2-го этажа

1 раз в месяц

1 раз в месяц

1.7

Мытье окон

2 раз в год

1 раз в год

1.8

Влажная протирка стен

1 раз в год

1 раз в год

1.9

Мытье плафонов на лестничных клетках

1 раз в год

1 раз в год

1.10

Мытье дверей

1 раз в год

1 раз в год

1.11

Мытье подоконников

2 раза в месяц

2 раз в год

1.12

Мытье чердачных лестниц

1 раз в год

1 раз в год

1.13

Мытье шкафов для электросчетчиков

1 раз в месяц

1 раз в год

1.14

Мытье отопительных приборов

2 раз в год

2 раз в год

1.15

Мытье почтовых ящиков

1 раз в год

1 раз в год

1.16

Очистка кровли от мусора, грязи и листьев

2 раз в год

2 раз в год

1.17

Очистка водосточных труб

1.17.1

Прочистка внутреннего металлического водостока от засорения

В течение суток после обнаружения

В течение 5 суток после обнаружения

1.17.2

Прочистка водоприемной воронки внутреннего металлического водостока от засорения

В течение суток после обнаружения

В течение 5 суток после обнаружения

1.18

Очистка кровли

1.18.1

Сбрасывание снега с крыш

В зависимости от конструкции кровли

В течение 3 часов после снегопада

1.18.2

Сбивание сосулек

В зависимости от конструкции кровли

В течение 1 суток после обнаружения

1.19

Уборка чердачного помещения

1 раз в год

1 раз в год

1.20

Уборка подвального помещения

1 раз в год

1 раз в год

1.21

Иное

1.23.2

Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолка кабины лифта

2 раза в месяц

2 раз в месяц

2

Работы по содержанию и ППР помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества МКД

2.1

Фундамент

2.1.1

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков

2.1.1.1

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов

по мере необходимости

Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

2.1.1.2

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков вентиляционных продухов

по мере необходимости

Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

2.1.1.3

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков

по мере необходимости

Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

2.1.1.4

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков входов в подвалы

по мере необходимости

Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

3.

Стены и фасад

3.1

Ремонт фасадов

по мере необходимости

Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

3.2

Ремонт цоколей

устранение по мере обнаружения дефектов

Устранение по мере обнаружения дефектов

3.3

Замена домовых знаков

по мере необходимости

Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

3.4

Замена уличных указателей

по мере необходимости

Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

3.5

Перекрытия

3.5.1

Частичная смена отдельных элементов

по мере необходимости

Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

3.5.2

Заделка швов и трещин

по мере необходимости

Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

3.5.3

Укрепление и окраска

по мере необходимости

Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

4.1

Крыши

4.1.1

Замена элементов наружного водостока

По итогам осмотра

Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

4.1.2

Замена элементов внутреннего водостока

Устранение по мере обнаружения дефектов

Устранение по мере обнаружения дефектов

4.1.3

Замена элементов парапетных решеток

Устранение по мере обнаружения дефектов

Устранение по мере обнаружения дефектов

4.1.4

Ремонт освещения

Устранение по мере обнаружения дефектов

Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

4.1.5

Ремонт вентиляции

Устранение по мере обнаружения дефектов

Устранение по мере обнаружения дефектов

4.1.6

Восстановление гидроизоляции кровли

Устранение по мере обнаружения дефектов

Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

4.2

Работы по содержанию и ППР внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования, входящих в состав общего имущества МКД

4.2.1

Ремонт дверей в помещениях общего пользования

Устранение по мере обнаружения дефектов

Устранение по мере обнаружения дефектов

4.2.2

Замена дверей в помещениях общего пользования

Устранение по мере обнаружения дефектов

Устранение по мере обнаружения дефектов

4.2.3

Ремонт окон в помещениях общего пользования, ремонт подоконников

Устранение по мере обнаружения дефектов

Устранение по мере обнаружения дефектов

4.2.4

Замена окон в помещениях общего пользования

Устранение по мере обнаружения дефектов

Устранение по мере обнаружения дефектов

4.2.5

Установка и текущий ремонт доводчиков

Устранение по мере обнаружения дефектов

Устранение по мере обнаружения дефектов

4.3

Лестницы, пандусы, крыльцо, козырьки над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей

4.3.1

Восстановление лестницы

По мере необходимости

Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

4.3.2

Восстановление пандуса

По мере необходимости

Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

4.3.3

Восстановление крыльца

По мере необходимости

Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

4.3.4

Восстановление козырьков над входами в подъезды

По мере необходимости

Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

4.3.5

Замена козырьков над входами в подъезды

По мере необходимости

Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

4.3.6

Восстановление подвалов

По мере необходимости

Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

4.3.7

Восстановление лестничных клеток

По мере необходимости

Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

4.3.8

Ремонт технических и вспомогательных помещений

По мере необходимости

Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

4.4

Ремонт чердаков, подвалов, подъездов

4.4.1

Утепление чердачных перекрытий

В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период

В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период

4.5.1

Ремонт внутренних стен подъездов, подоконников

Устранение по мере обнаружения дефектов

Устранение по мере обнаружения дефектов

4.5.2

Ремонт или замена входных дверей в подъезды

Устранение по мере обнаружения дефектов

Устранение по мере обнаружения дефектов

4.5.3

Ремонт кровельного покрытия дома

Устранение по мере обнаружения дефектов

Устранение по мере обнаружения дефектов

4.5.4

Ремонт кровельного покрытия подъездн. козырьков, ложных балконов

Устранение по мере обнаружения дефектов

Устранение по мере обнаружения дефектов

5

Работы по содержанию и ППР внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования, входящих в состав общего имущества МКД

5.1

Ремонт водосточных труб

5.1.1

Укрепление водосточных труб

Устранение по мере обнаружения дефектов

Устранение по мере обнаружения дефектов

5.1.2

Укрепление колен

Устранение по мере обнаружения дефектов

Устранение по мере обнаружения дефектов

5.1.3

Укрепление воронок

Устранение по мере обнаружения дефектов

Устранение по мере обнаружения дефектов

5.2

Консервация системы центрального отопления

В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период

В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период

5.3

Ремонт, регулировка, промывка и опрессовка систем центрального отопления, утепление бойлеров

В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период

В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период

5.4

Прочистка дымовентиляционных каналов

В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период

В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период

5.5

Проведение технических осмотров систем водопровода и канализации, центрального отопления и горячего водоснабжения, электротехнических устройств, вентиляционных каналов

В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период

В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период

5.6

Ремонт неисправностей в системах водопровода и канализации, центрального отопления и горячего водоснабжения, электротехнических устройств, вентиляционных каналов

В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период

В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период

5.6.1

Замена и укрепление труб системы канализации

Май- июль

Устранение по мере обнаружения дефекта

5.7

Прочистка канализационного лежака

2 раз в год

2 раз в год

5.8

Поверка коллективных приборов учета ресурсов: ГВС, ХВС, отопления, электроснабжения

В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период

В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период

5.9

Ремонт коллективных приборов учета ресурсов: ГВС, ХВС, отопления, электроснабжения

В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период

В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период

5.10

Обслуживание ламп-сигналов

Круглосуточно (при наличии оборудования)

Круглосуточно

5.11

Замена и восстановление центрального отопления с выполнением наладочных регулировочных работ, ликвидацией непрогревов и неисправностей в квартирах

В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период

В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период

5.12

Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов системы холодного водоснабжения, при необходимости отключение и включение стояков

в ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период

В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период

5.13

Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов системы горячего водоснабжения, при необходимости отключение и включение стояков

В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период

В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период

5.14

Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов системы канализации, в том числе ликвидация засоров, за исключением внутриквартирного сантехоборудования

В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период

В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период

5.15

Замена и восстановление работоспособности внутридомового электрооборудования (за исключением внутриквартирных устройств и приборов)

В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период

В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период

5.16

Гидропневматическая очистка системы отопления

Подготовка к осенне-зимнему периоду

1 раз в год

5.17

Обслуживание и ремонт АУУТЭ

По необходимости

1 раз в год

5.18

Обслуживание и ремонт АСКУЭ

По необходимости

1 раз в год

5.19

Обслуживание и ремонт насосных пунктов

По необходимости

1 раз в год

5.20

Обслуживание и ремонт тепловых пунктов

По необходимости

1 раз в год

5.21

Ремонт электрооборудования (эл. щитков, замена АВР (аварийное включение резерва) и др. работы)

Устранение по мере обнаружения дефектов

по мере обнаружения дефектов

5.22

Замена светильников на лестничных клетках  на светодиодные

В течении года

(за счет ср-св Фонда)

5.23

Техническое обслуживание светильников дежурного освещения

1 раз в год

1 раз в год

6

Работы по техническому обслуживанию, текущему ремонту и содержанию лифтового оборудования, входящих в состав общего имущества МКД

6.1

Обслуживание лифтов и лифтового оборудования

Круглосуточно

Круглосуточно

7

Работы по содержанию и ППР, систем противопожарной безопасности, входящих в состав общего имущества МКД

8

8.1

Проверка наличия тяги в дымоходах, вентиляционных каналах

2 раза в год

2 раза в год

8.2

Регулировка и наладка систем вентиляции

1 раз в год

1 раз в год

8.3

Замена и восстановление работоспособности отдельных общедомовых элементов

Устранение по мере обнаружения дефектов

по мере обнаружения дефектов

9

Работы по содержанию и ППР, систем газораспределения и газового оборудования, входящих в состав общего имущества МКД

9.1

Проверка внутренней системы газоснабжения, замена и восстановление работоспособности внутридомового газового оборудования (газопровода), находящегося в составе общего имущества дома

1 раз в год

1 раз в год

9.2

Замена и восстановление работоспособности внутридомового газового оборудования (газопровода), находящегося в составе общего имущества дома

Устранение по мере обнаружения дефектов

по мере обнаружения дефектов

10

Внеплановые и аварийные работы по восстановлению общего имущества МКД

10.1

Устранение аварии

 Незамедлительное реагирование с момента получения заявки

Незамедлительное реагирование с момента получения заявки

10.2

Выполнение заявок населения

Незамедлительное реагирование с момента получения заявки

Незамедлительное реагирование с момента получения заявки

11

Прочие работы по содержанию и ремонту общего имущества МКД

11.1

Ремонт почтовых ящиков, крепления

В течении суток с момента получения заявки

В течении 1 суток с момента получения заявки

11.2

11.2.1

Техническая инвентаризация

По необходимости

По необходимости

11.2.2

Снятие показаний общедомовых приборов учета (если входят в состав общедомового имущества)

1 раз в месяц

1 раз в месяц

12

Работы по уборке и содержанию земельного участка и объектов благоустройства и озеленения, входящих в состав общего имущества МКД

12.1

Подметание земельного участка в летний период

1 раз в сутки

1раз в 3 дня

12.2

Полив тротуаров

По мере необходимости

По мере необходимости

12.3

Уборка мусора с газона, очистка урн

1 раз в сутки

1 раз в два дня

12.4

Озеленение

Апрель-Май

По мере необходимости

12.5

Полив газонов

По мере необходимости

По мере необходимости

12.6

Стрижка газонов

По мере необходимости

По мере необходимости

12.7

Подрезка деревьев и кустов

По мере необходимости

По мере необходимости

12.8

Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства

По мере необходимости

По мере необходимости

12.9

Сдвижка и подметание снега

Во время снегопада каждые 2 часа

Во время снегопада каждые 2 часа

12.10

Ликвидация скользкости

1 раз в сутки во время гололеда

1 раз в сутки во время гололеда

№ п/п

Наименование работ (услуг)

Планируемая периодичность работ (услуг)

Рекомендуемая периодичность работ(услуг)

1

Работы по санитарному содержанию помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества МКД

1.1

Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей

1 раз в день

1 раз в день

1.2

Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа

1 раз в неделю

1 раз в неделю

1.3

Влажное подметание перед загрузочными клапанами мусоропроводов

1 раз в неделю

1 раз в неделю

1.4

Мытье закрывающих устройств мусоропровода

1 раз в день

1 раз в неделю

1.5

Мытье пола кабины лифта

1 раз в день

1 раз в день

1.6

Мытье лестничных площадок

1 раз в месяц

1 раз в месяц

1.6

Мытье лестничных площадок

1.6.1

Мытье лестничных площадок нижних 2 этажей

ежедневно

10 раз в месяц

1.6.2

Мытье лестничных площадок выше 2-го этажа

1 раз в неделю

1 раз в месяц

1.7

Мытье окон

2 раз в год

1 раз в год

1.8

Влажная протирка стен

2 раз в год

1 раз в год

1.9

Мытье плафонов на лестничных клетках

1 раз в год

1 раз в год

1.10

Мытье дверей

1 раз в месяц

1 раз в год

1.11

Мытье подоконников

4 раза в месяц

2 раз в год

1.12

Мытье чердачных лестниц

4 раз в год

1 раз в год

1.13

Мытье шкафов для электросчетчиков

1 раз в месяц

1 раз в год

1.14

Мытье отопительных приборов

4 раз в год

2 раз в год

1.15

Мытье почтовых ящиков

1 раз в месяц

1 раз в год

1.16

Очистка кровли от мусора, грязи и листьев

2 раз в год

2 раз в год

1.17

Очистка водосточных труб

1.17.1

Прочистка внутреннего металлического водостока от засорения

В течение суток после обнаружения

В течение 5 суток после обнаружения

1.17.2

Прочистка водоприемной воронки внутреннего металлического водостока от засорения

В течение суток после обнаружения

В течение 5 суток после обнаружения

1.18

Очистка кровли

1.18.1

Сбрасывание снега с крыш

В зависимости от конструкции кровли

В течение 3 часов после снегопада

1.18.2

Сбивание сосулек

В зависимости от конструкции кровли

В течение 1 суток после обнаружения

1.19

Уборка чердачного помещения

1 раз в год

1 раз в год

1.20

Уборка подвального помещения

1 раз в год

1 раз в год

1.21

Иное

1.23.2

Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолка кабины лифта

2 раза в месяц

2 раз в месяц

2

Работы по содержанию и ППР помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества МКД

2.1

Фундамент

2.1.1

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков

2.1.1.1

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов

по мере необходимости

Осмотр 2 раза в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

2.1.1.2

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков вентиляционных продухов

по мере необходимости

Осмотр 2 раза в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

2.1.1.3

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков

по мере необходимости

Осмотр 2 раза в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

2.1.1.4

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков входов в подвалы

по мере необходимости

Осмотр 2 раза в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

3.

Стены и фасад

3.1

Ремонт фасадов

по мере необходимости

Осмотр 2 раза в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

3.2

Ремонт цоколей

устранение по мере обнаружения дефектов

Устранение по мере обнаружения дефектов

3.3

Замена домовых знаков

по мере необходимости

Осмотр 2 раза в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

3.4

Замена уличных указателей

по мере необходимости

Осмотр 2 раза в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

3.5

Перекрытия

3.5.1

Частичная смена отдельных элементов

по мере необходимости

Осмотр 2 раза в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

3.5.2

Заделка швов и трещин

по мере необходимости

Осмотр 2 раза в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

3.5.3

Укрепление и окраска

по мере необходимости

Осмотр 2 раза в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

4.1

Крыши

4.1.1

Замена элементов наружного водостока

По итогам осмотра

Осмотр 2 раза в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

4.1.2

Замена элементов внутреннего водостока

Устранение по мере обнаружения дефектов

Устранение по мере обнаружения дефектов

4.1.3

Замена элементов парапетных решеток

Устранение по мере обнаружения дефектов

Устранение по мере обнаружения дефектов

4.1.4

Ремонт освещения

Устранение по мере обнаружения дефектов

Осмотр 2 раза в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

4.1.5

Ремонт вентиляции

Устранение по мере обнаружения дефектов

Устранение по мере обнаружения дефектов

4.1.6

Восстановление гидроизоляции кровли

Устранение по мере обнаружения дефектов

Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

4.2

Работы по содержанию и ППР внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования, входящих в состав общего имущества МКД

4.2.1

Ремонт дверей в помещениях общего пользования

Устранение по мере обнаружения дефектов

Устранение по мере обнаружения дефектов

4.2.2

Замена дверей в помещениях общего пользования

Устранение по мере обнаружения дефектов

Устранение по мере обнаружения дефектов

4.2.3

Ремонт окон в помещениях общего пользования, ремонт подоконников

Устранение по мере обнаружения дефектов

Устранение по мере обнаружения дефектов

4.2.4

Замена окон в помещениях общего пользования

Устранение по мере обнаружения дефектов

Устранение по мере обнаружения дефектов

4.2.5

Установка и текущий ремонт доводчиков

Устранение по мере обнаружения дефектов

Устранение по мере обнаружения дефектов

4.3

Лестницы, пандусы, крыльцо, козырьки над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей

4.3.1

Восстановление лестницы

По мере необходимости

Осмотр 2 раза в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

4.3.2

Восстановление пандуса

По мере необходимости

Осмотр 2 раза в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

4.3.3

Восстановление крыльца

По мере необходимости

Осмотр 2 раза в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

4.3.4

Восстановление козырьков над входами в подъезды

По мере необходимости

Осмотр 2 раза в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

4.3.5

Замена козырьков над входами в подъезды

По мере необходимости

Осмотр 2 раза в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

4.3.6

Восстановление подвалов

По мере необходимости

Осмотр 2 раза в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

4.3.7

Восстановление лестничных клеток

По мере необходимости

Осмотр 2 раза в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

4.3.8

Ремонт технических и вспомогательных помещений

По мере необходимости

Осмотр 2 раза в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

4.4

Ремонт чердаков, подвалов, подъездов

4.4.1

Утепление чердачных перекрытий

В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период

В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период

4.5.1

Ремонт внутренних стен подъездов, подоконников

Устранение по мере обнаружения дефектов

Устранение по мере обнаружения дефектов

4.5.2

Ремонт или замена входных дверей в подъезды

Устранение по мере обнаружения дефектов

Устранение по мере обнаружения дефектов

4.5.3

Ремонт кровельного покрытия дома

Устранение по мере обнаружения дефектов

Устранение по мере обнаружения дефектов

4.5.4

Ремонт кровельного покрытия подъездн. козырьков, ложных балконов

Устранение по мере обнаружения дефектов

Устранение по мере обнаружения дефектов

5

Работы по содержанию и ППР внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования, входящих в состав общего имущества МКД

5.1

Ремонт водосточных труб

5.1.1

Укрепление водосточных труб

Устранение по мере обнаружения дефектов

Устранение по мере обнаружения дефектов

5.1.2

Укрепление колен

Устранение по мере обнаружения дефектов

Устранение по мере обнаружения дефектов

5.1.3

Укрепление воронок

Устранение по мере обнаружения дефектов

Устранение по мере обнаружения дефектов

5.2

Консервация системы центрального отопления

В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период

В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период

5.3

Ремонт, регулировка, промывка и опрессовка систем центрального отопления, утепление бойлеров

В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период

В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период

5.4

Прочистка дымовентиляционных каналов

В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период

В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период

5.5

Проведение технических осмотров систем водопровода и канализации, центрального отопления и горячего водоснабжения, электротехнических устройств, вентиляционных каналов

В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период

В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период

5.6

Ремонт неисправностей в системах водопровода и канализации, центрального отопления и горячего водоснабжения, электротехнических устройств, вентиляционных каналов

В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период

В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период

5.6.1

Замена и укрепление труб системы канализации

Май- июль

Устранение по мере обнаружения дефекта

5.7

Прочистка канализационного лежака

2 раз в год

2 раз в год

5.8

Поверка коллективных приборов учета ресурсов: ГВС, ХВС, отопления, электроснабжения

В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период

В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период

5.9

Ремонт коллективных приборов учета ресурсов: ГВС, ХВС, отопления, электроснабжения

В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период

В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период

5.10

Обслуживание ламп-сигналов

Круглосуточно (при наличии оборудования)

Круглосуточно

5.11

Замена и восстановление центрального отопления с выполнением наладочных регулировочных работ, ликвидацией непрогревов и неисправностей в квартирах

В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период

В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период

5.12

Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов системы холодного водоснабжения, при необходимости отключение и включение стояков

в ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период

В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период

5.13

Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов системы горячего водоснабжения, при необходимости отключение и включение стояков

В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период

В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период

5.14

Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов системы канализации, в том числе ликвидация засоров, за исключением внутриквартирного сантехоборудования

В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период

В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период

5.15

Замена и восстановление работоспособности внутридомового электрооборудования (за исключением внутриквартирных устройств и приборов)

В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период

В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период

5.16

Гидропневматическая очистка системы отопления

Подготовка к осенне-зимнему периоду

1 раз в год

5.17

Обслуживание и ремонт АУУТЭ

По необходимости

1 раз в год

5.18

Обслуживание и ремонт АСКУЭ

По необходимости

1 раз в год

5.19

Обслуживание и ремонт насосных пунктов

По необходимости

1 раз в год

5.20

Обслуживание и ремонт тепловых пунктов

По необходимости

1 раз в год

5.21

Ремонт электрооборудования (эл. щитков, замена АВР (аварийное включение резерва) и др. работы)

Устранение по мере обнаружения дефектов

по мере обнаружения дефектов

5.22

Замена светильников на лестничных клетках  на светодиодные

В течении года

(за счет ср-св Фонда)

5.23

Техническое обслуживание светильников дежурного освещения

1 раз в год

1 раз в год

6

Работы по техническому обслуживанию, текущему ремонту и содержанию лифтового оборудования, входящих в состав общего имущества МКД

6.1

Обслуживание лифтов и лифтового оборудования

Круглосуточно

Круглосуточно

7

Работы по содержанию и ППР, систем противопожарной безопасности, входящих в состав общего имущества МКД

8

8.1

Проверка наличия тяги в дымоходах, вентиляционных каналах

2 раза в год

2 раза в год

8.2

Регулировка и наладка систем вентиляции

1 раз в год

1 раз в год

8.3

Замена и восстановление работоспособности отдельных общедомовых элементов

Устранение по мере обнаружения дефектов

по мере обнаружения дефектов

9

Работы по содержанию и ППР, систем газораспределения и газового оборудования, входящих в состав общего имущества МКД

9.1

Проверка внутренней системы газоснабжения, замена и восстановление работоспособности внутридомового газового оборудования (газопровода), находящегося в составе общего имущества дома

1 раз в год

1 раз в год

9.2

Замена и восстановление работоспособности внутридомового газового оборудования (газопровода), находящегося в составе общего имущества дома

Устранение по мере обнаружения дефектов

по мере обнаружения дефектов

10

Внеплановые и аварийные работы по восстановлению общего имущества МКД

10.1

Устранение аварии

 Незамедлительное реагирование с момента получения заявки

Незамедлительное реагирование с момента получения заявки

10.2

Выполнение заявок населения

Незамедлительное реагирование с момента получения заявки

Незамедлительное реагирование с момента получения заявки

11

Прочие работы по содержанию и ремонту общего имущества МКД

11.1

Ремонт почтовых ящиков, крепления

В течении суток с момента получения заявки

В течении 1 суток с момента получения заявки

11.2

11.2.1

Техническая инвентаризация

По необходимости

По необходимости

11.2.2

Снятие показаний общедомового прибора учета (если входит в состав общедомового имущества)

1 раз в месяц

1 раз в месяц

12

Работы по уборке и содержанию земельного участка и объектов благоустройства и озеленения, входящих в состав общего имущества МКД

12.1

Подметание земельного участка в летний период

1 раз в сутки

1раз в 3 дня

12.2

Полив тротуаров

По мере необходимости

По мере необходимости

12.3

Уборка мусора с газона, очистка урн

1 раз в сутки

1 раз в два дня

12.4

Озеленение

Апрель-Май

По мере необходимости

12.5

Полив газонов

По мере необходимости

По мере необходимости

12.6

Стрижка газонов

По мере необходимости

По мере необходимости

12.7

Подрезка деревьев и кустов

По мере необходимости

По мере необходимости

12.8

Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства

По мере необходимости

По мере необходимости

12.9

Сдвижка и подметание снега

Во время снегопада каждые 2 часа

Во время снегопада каждые 2 часа

12.10

Ликвидация скользкости

1 раз в сутки во время гололеда

1 раз в сутки во время гололеда

12.11

Установка ограждений на газоны

(между 1 и 2 подъездами)

Июнь-сентябрь

(за счет ср-св Фонда)

12.12

Установка видеонаблюдения на 1-х этажах в подъездах

Май- сентябрь

(за счет ср-в Фонда)

План УК Первомайская на 2018 год

Наименование конструктивного элемента

Описание элемента (материал, отделка и пр.)

Техническое состояние

% износа

1

Фундамент, цоколь

Сваи, монолитный  железобетонный раствор, сборные железобетонные блоки

Удовлетворительное

0

2

Наружные стены

Стены кирпичные, облицовочные

Удовлетворительное

0

3

Внутренние стены

Перегородки гипсолитовые

Удовлетворительное

0

4

Крыльцо, лестница

Железобетонные

Удовлетворительное

0

5

Балконы

Кирпичные

Удовлетворительное

0

6

Перекрытия

Сборные железобетонные

Удовлетворительное

0

7

Крыша, кровля

Мягкая кровля

Удовлетворительное

0

8

Полы

Бетонные

Удовлетворительное

0

9

Проемы

Блоки, кирпич

Удовлетворительное

10

Окна

Стеклопакеты

Удовлетворительное

0

11

Двери

Металлические

Удовлетворительное

0

12

Отделка внутренняя

Штукатурка

Удовлетворительное

0

13

Отделка наружная

Облицовочный кирпич

Удовлетворительное

0

14

Холодное водоснабжение

Центральный

Удовлетворительное

0

15

Горячее водоснабжение

Центральный

Удовлетворительное

0

16

Отопление

Центральное

Удовлетворительное

0

17

Водоотведение

Центральное

Удовлетворительное

0

18

Газоснабжение

Сетевое

Удовлетворительное

0

19

Электроснабжение

Сетевое

Удовлетворительное

0

20

Мусоропровод

Удовлетворительное

0

21

Лифт

Грузопассажирский

Удовлетворительное

0

22

Вентиляция

Удовлетворительное

0

23

Иные элементы (при наличии)

Удовлетворительное

0

№

Сумма средств за отчетный период (руб.)

Содержание жилья

Отопление

Холодное водоснабжение

Горячее водоснабжение

Канализация

Другие услуги (при наличии)

Всего

1

Задолженность на начало года

330266,21

2

Начислено

3726620.37

1167398.77

214995.75

1155130.09

433763.56

1966741.63

8664650.17

3

Оплачено

3327026.65

1191340.00

271038.83

1054787.75

477253.53

1808680.36

8130127.12

4

Задолженность на конец года

864789.26

5

Получено от использования общ. имущества

35100,00

6

Расходовано средств

316580.46

7

Поступило
Средств за вывоз строит. мусора

470000

8

Израсходо
вано средств на
вывоз

385000

№ п/п

Наименование услуги

Наименование
ресурсоснабжающей
организации

Реквизиты
договора и срок
его действия

1

Теплоснабжение
Водоснабжение

ОАО "Истринская теплосеть"

№ 29/14 от 01.07.14 г., бессрочный

2

Холодное водоснабжение,
Водоотведение

МУП "Павло-Слободское РЭП ЖКХ"

№ 214/б-14 от 01.11.14 г., бессрочный

3

Газоснабжение

ГУП МО "Мособлгаз"

№1635-14 от 01.07.014 г., бессрочный

4

Электроснабжение

ОАО "Мосэнергосбыт"

№90020415 от 01.08.14 г., бессрочный

№ п/п

Реквизиты договора

Дата расторжения

Основание расторжения

-

-

НЕТ

-

Наименование предпринятой меры

Средства, затраченные на мероприятия

Достигнутый эффект

1

НЕТ

№ п/п

Наименование работы / услуги

Средства, затраченные на мероприятия

Содержание мероприятия

1

Текущий ремонт подъездов(1-4)

196099,00

Шпаклевка и окраска стен 1-2 этажа, установка решетчатых дверей на тех. этажах

2

Озеленение

-

Высадка цветов, посев травы

3

Предотвращение обледенения ступенек крыльца и пандуса

Укладка щетинистого покрытия, замена плитки цокольного этажа

4

Ремонт и замена труб системы канализации

Замена труб и переборка магистрали

5

Замена входной двери

Переустановка двери во 2-м подъезде, замена доводчиков

6

Установка ограждений на придомовую парковку

105984,00

Установлены ограждения и ограничительные столбики

Наименование мероприятия

Содержание мероприятия

Средства, затраченные на мероприятия

Достигнутый или
прогнозируемый
эффект

1

-

-

-

Наименование мероприятия

Средства, затраченные на мероприятия

Содержание мероприятия

1

Обследование дома

-

Обследование технического состояния дома

2

Обследование объекта

Проверка готовности дома к отопительному сезону

3

Осмотр

Осмотр и проверка подвалов и чердаков

Вид проведенного контрольного мероприятия

Дата проведения

Итоги проведения контрольного мероприятия

1

Освидетельствование лифтов

30.04.2016 г.
22.12.2016 г.

Результат проверки положительный

2

Осмотры и обследования общего имущества дома

29.03.2016 г.
30.09.2016 г.

Результат осмотра- состояние удовлетворительное

Вид прибора

Количество приборов (с детализацией по видам)

Учитываемый ресурс

Показания

Планируемые мероприятия

1

Счетчик

1

Теплоснабжение, горячее водоснабжение

-

-

2

Счетчик

1

Холодное водоснабжение

3

счетчик

2

Электроэнергия

Наименование документа

1

Техническая документация
-
-
-

Дата привлечения

Вид административного
правонарушения
(ст. КоАП РФ)

Мероприятия, направленные
на устранение нарушения

-

-

НЕТ

-

Вид

Дата поступления

Содержание

Принятые меры реагирования

1

НЕТ

1.

Общая информация об управляющей организации

а)

фирменное наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество руководителя управляющей организации или фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя

ООО "УК "Первомайская"
Петров Алексей Валериевич

б)

реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации)

1145017004186
16.04.2014 года

в)

почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации, контактные телефоны, а также (при наличии) официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты

143581, МО, Истринский р-н, с. Павловская Слобода, ул. 1 Мая, д.9А тел: 4983199629

г)

режим работы управляющей организации, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы диспетчерских служб

Пн - Пт
10-00  -  17-00
Часы приема граждан
Пн ,Ср,
17-00    -  20-00
Суб.
10-00   -   13-00

д)

перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них

МКД, МО, Истринский р-н, с. Павловская Слобода, ул. 1 Мая, д. 9А
18191,7 кв. м

е)

перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления

Нет

ж)

сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет

Нет

2.

Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления)

а)

годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему

На сайте "Реформа ЖКХ"
На сайте УК
"1maya9a"

б)

сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов)

в)

сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов)

6062899

3.

Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

а)

услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491

На сайте УК
"1maya9a"

б)

услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:
- услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;
- заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);
- охрана подъезда;
- охрана коллективных автостоянок;
- учет собственников помещений в много-квартирном доме;
- иные услуги по управлению много-квартирным домом

План работ на сайте
УК
"1maya9a"

4.

Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

а)

проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами, который должен содержать все существенные условия договора управления

На сайте "Реформа ЖКХ"

б)

сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать:
- план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана;
- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год;
- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;
- сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов)

 План работ на сайте
УК
"1maya9a"

в)

Случаи привлечения управляющей организации в предыдущем календарном году к административной ответственности, копии документов о применении мер административного воздействия.

Не привлекалась

5.

Сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

а)

описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг)

На сайте УК
"1maya9a"

б)

стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.)

На сайте УК
"1maya9a"

6.

Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы

а)

перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций

Сайт "Реформа ЖКХ"

б)

тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены) (сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации)

На сайте "Реформа ЖКХ"
На сайте УК
"1maya9a"

в)

тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей

Информация оп На сайте "Реформа ЖКХ"
На сайте УК
"1maya9a"убликована здесь: